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▲信义房屋:疫情+股灾影响短期信心,降息有利刚性买盘(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻疫情蔓延冲击全球股市,连带对于购屋民众短期信心产生影响,信义房屋统计2020年3月前29天的交易状况,总价700~1,000万元与总价1,000~1,500万元的产品,市场交易量最大且稳定,佔整体交易量约45%,与2月表现相近。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,3月市场经历美股连续几次镕断的剧烈波动下,连带台股出现股灾重挫,难免影响购屋人的决策速度与信心,不过全球量化宽松重启,加上央行也有感降息,降低购屋人与房贷族的负担,尤其是首购型产品的房贷利息成本,已经明显低于每月的房租支出,统计也发现总价700~1,000万元与1,000~1,500万元的产品交易表现稳定。 曾敬德指出,除了首购型产品表现稳定外,受到疫情与股灾的冲击,有些在市场上销售已久的个案,部分屋主对于价格期待也不若上一季乐观,在售价上相对有弹性,而看屋一阵子的买方也趁现在价格相对容易洽谈的时间点持续看屋,因此换屋市场表现也并未太沉寂。2020年3月信义房屋统计交易量年减15%,月增约4%,2019年以来持续年增的房市回升趋势,受外在影响而短暂放缓;区域表现部分,台北市总价1,500~2,000万元的产品交易量月增,另外总价3千万元以上的市场,表现也优于2月,新北市则是总价1,000~1,500万元的产品,交易量较2月增加,桃园市则是总价700~1,000万元的首购产品,交易量月增最为显著,台中市、台南市与高雄市,也都是总价500~700万元与700~1,000万元的首购产品表现稳定。▲主要都会区3月房市价量表现(图/信义房屋不动产企研室)曾敬德指出,未来几个月的房市表现,还是跟疫情发展息息相关,若疫情能够早一点稳定,则自住回流的速度有机会加快,国内长期在资金充沛、低利与台商回流的趋势,房市基本面仍偏向正面。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

近日,英国女王伊丽莎白二世发表在温莎城堡提前录制的电视讲话,鼓励英国全国人民保持团结,坚定战胜疫情。英国女王表示,当前处在一个“越来越具有挑战性的时刻”。英国人面临混乱、悲痛和经济难关。她还向英国医护人员、关键领域工作人员的无私工作表示感谢,“你们所做的一切都是值得赞赏的,你们每一个小时的辛勤工作,都会使我们离正常生活更近一步”。

信义房屋:「黑天鹅」打击房市 「这个」有利刚性买盘

摩根大通发布报告表示,台湾宾果赔率近日美国虽然新冠病毒感染人数的总量仍在快速增长,但相当多州的增速正在放缓,这一趋势如果持续下去,将给美股的波动率指数带来压力,并令股市的下跌放缓。值得注意的是,此前的空头资金正在重返市场。华尔街百亿级大佬比尔·阿克曼表示,他正开始变得乐观。

最近,台湾宾果怎么看走势各国纷纷出台各种针对疫情的措施,市场对疫情发展的预期有所改善。这时,美国总统特朗普和英国女王伊丽莎白二世“发声”,风险情绪随之受到提振。

而在日本,虽然日本有可能在周二宣布进入紧急状态,但日本首相安倍晋三也给市场再度注入信心,计划宣布价值约108万亿日元的经济刺激方案。

目前,美国的疫情形势仍十分严峻,疫情对经济的冲击仍是市场关注的焦点。美国国会预算办公室近日发布经济预测称,受新冠肺炎疫情影响,二季度美国经济降幅将超过7%,失业率将超过10%。声明还指出,经济下滑情况可能会更严重。就在当地时间4月5日和6日,特朗普连续召开新闻发布会。特朗普警告,美国即将进入“最艰难”时期,但希望尽快重启经济。他还表示,“开始看到一些细微的进展。”

各国传递信心 股市大幅回升

全球金融市场暂别至暗时刻,台湾宾果玩法亚太股市率先反弹。日经225指数缩量盘整数日后,在6日大幅反弹4.24%,报18576.3点,中国香港恒生指数上涨2.21%。韩国股市综合指数上涨3.85%,较3月19日低点已经上涨超过20%。

欧洲股市大幅高开,台湾宾果注册欧洲斯托克50指数盘中上涨3.7%,德国DAX指数盘中上涨超过4%,英国富时100指数上涨2%,法国CAC40指数上涨3%。美国三大股指期货大幅走高,在6日美股盘前阶段,道指期货、纳指期货和标普期货均上涨超过3%。

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